自宅を大切に思う方の中には、外壁塗装の重要性を感じたことがある方も多いでしょう。
家はただの住居ではなく、私たちの人生を支える大切な資産です。
その資産を守るためには、外壁塗装の適切な時期と材料の選択が欠かせません。
本記事で外壁塗装の物理的な耐用年数と、さまざまな塗料の特性について理解し、住宅を長期的に保全するための知識を身に付けましょう。

□外壁塗装の耐用年数は20年？適切な選択肢とは

外壁塗装は一般的に10〜20年の耐用年数だといわれています。
特に、新築時の外壁材は30年持つこともあり、この期間は外壁の保護が欠かせません。

しかし、一度塗装を行うとその耐用年数は約10年となり、塗り替えのタイミングが重要なポイントになります。
耐用年数は使用する塗料によって大きく変わりますので、主要な5つの塗料について特徴と合わせて理解しておきましょう。

1:ウレタン塗料

伸縮性に優れ、光沢のある塗膜を形成します。
耐用年数は約8〜10年で、価格も比較的リーズナブルです。
コストを抑えたい方に適しています。

2:シリコン塗料

耐用年数と価格のバランスが取れ、最も人気が高い塗料です。
約10〜15年の耐用年数を持ちます。
どの塗料を選ぶべきか迷う方にお勧めです。

3:ラジカル塗料

2012年に登場した新しい塗料で、14〜16年の耐用年数を誇ります。
コストパフォーマンスが高いことが特徴です。
新しい技術を取り入れたい方に最適です。

4:フッ素塗料

耐用年数が非常に長く、15〜20年持続します。
メンテナンスの手間を減らしたい方に適しています。

5:無機塗料

シリコンやフッ素に無機質な材料を混ぜ、耐用年数を5〜25年と大幅に伸ばしました。
高耐久性を求める方にお勧めします。

□外壁塗装が20年を超えたら？外壁に起こり得る3つの問題と対策

1:雨漏りのリスク

外壁のひび割れや剥がれにより、水が浸透し雨漏りを引き起こすことがあります。
湿気が内装材を劣化させ、大規模な修繕が必要になるリスクがあります。

2:外壁内部の腐食

雨漏りが進行すると、外壁内部の木材が腐食し、シロアリの発生につながる可能性があります。
これにより耐震性に悪影響を及ぼすことがあります。

3:外壁の一部崩壊

外壁が紫外線や雨風の影響でもろくなり、一部が崩れることがあります。
これにより建物の安全性に影響が出る恐れがあります。

□まとめ

外壁塗装の適切な時期と材料の選択は、住宅の長期的な保全に欠かせません。
異なる特徴を持つ塗料を適切に選ぶことで、10年から20年の間、外壁を守りましょう。
耐用年数を超えた外壁は、雨漏りや一部崩壊などのリスクがあり、早めの塗り替えが重要です。
この記事を参考に、住宅を長期的に守るための適切な外壁塗装を検討してください。